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Alors que vous contemplez votre feuille d’impôt sur le revenu, vous vous demandez probablement s’il existe des moyens de réduire ce montant. La bonne nouvelle, c’est que oui, il existe des solutions pour défiscaliser. Et encore mieux, de nombreux professionnels sont à votre service pour vous conseiller et vous guider dans cette démarche. Ces experts en défiscalisation vous aideront à trouver le dispositif adapté à votre situation pour diminuer vos impôts. Alors, comment ça marche ? C’est ce que nous allons vous expliquer.
Les dispositifs de défiscalisation
Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière, qui sont autant d’opportunités pour vous de réduire la somme que vous devez au fisc. Ces lois favorisent l’investissement dans des secteurs particuliers et offrent en contrepartie des avantages fiscaux.
La loi Pinel
La loi Pinel est l’un des dispositifs de défiscalisation les plus connus. Elle encourage l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. En échange, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt qui varie selon la durée de location de votre bien.
La loi Malraux
La loi Malraux vise à favoriser la préservation du patrimoine architectural français. Si vous réalisez des travaux de restauration sur des bâtiments classés ou en secteur sauvegardé, vous pouvez prétendre à une déduction d’impôts.
L’investissement dans les monuments historiques
Similaire à la loi Malraux, le dispositif Monuments Historiques permet aussi de bénéficier d’une défiscalisation en investissant dans la sauvegarde du patrimoine. Le montant des travaux est déduit de vos revenus fonciers et de votre revenu global.
La loi Censi-Bouvard et le déficit foncier
La loi Censi-Bouvard permet d’obtenir une réduction d’impôt pour l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location meublée. Le déficit foncier quant à lui, permet d’imputer les charges liées à l’entretien et la réparation de votre bien sur vos revenus fonciers.
Pourquoi faire appel à un conseiller en défiscalisation ?
Maintenant que nous avons passé en revue les différents dispositifs de défiscalisation, vous vous demandez peut-être pourquoi faire appel à un conseiller en défiscalisation.
La fiscalité est un domaine complexe et en constante évolution. Il peut être difficile de s’y retrouver et de comprendre quels dispositifs s’appliquent à votre situation. Un conseiller en défiscalisation est un expert qui maîtrise ces règles et peut vous aider à faire les meilleurs choix pour optimiser votre fiscalité.
Au-delà de ces compétences techniques, le conseiller en défiscalisation est un partenaire qui vous accompagne sur le long terme. Il prend en compte votre situation personnelle, vos objectifs et vos contraintes pour vous proposer une stratégie sur mesure.
Comment choisir son conseiller en défiscalisation ?
Lorsque vous choisissez un conseiller en défiscalisation, il est important de prendre en compte plusieurs critères. Il doit être indépendant, c’est-à-dire qu’il ne doit être lié à aucun organisme financier ou immobilier. Cela lui permettra de vous proposer les solutions les plus adaptées à votre situation, sans conflit d’intérêts.
Assurez-vous également qu’il est bien certifié, qu’il dispose d’une expérience solide dans le domaine de la défiscalisation et qu’il est reconnu par ses pairs. Vous pouvez consulter les avis de ses clients pour en savoir plus sur la qualité de ses services.
En conclusion
La défiscalisation est un outil puissant pour réduire vos impôts et optimiser votre patrimoine. Cependant, pour en tirer le meilleur parti, il est essentiel de bien comprendre les différents dispositifs existants et de choisir celui qui correspond le mieux à votre situation.
En faisant appel à un conseiller en défiscalisation, vous bénéficiez d’une expertise précieuse pour vous guider dans ce choix. Il vous accompagne dans la mise en œuvre de votre stratégie de défiscalisation et vous aide à réaliser des économies d’impôts significatives.
Alors, prêt à sauter le pas et à défiscaliser ? N’attendez plus, faites-vous conseiller pour optimiser votre fiscalité !
Dernière mise à jour de l’article le 29 janvier 2024
