Chers lecteurs, vous avez sans doute déjà entendu parler du cos, cet indicateur souvent utilisé en urbanisme et qui peut sembler bien complexe à calculer. Toutefois, rassurez-vous, ce n’est pas aussi compliqué qu’il y paraît ! En effet, le cos, qui signifie coefficient d’occupation des sols, est une donnée essentielle qui permet d’évaluer la surface constructible d’un terrain. Néanmoins, il faut savoir que depuis la loi ALUR en 2015, ce coefficient a été supprimé pour certains zonages. Mais il reste d’actualité dans certains plans locaux d’urbanisme. Alors, comment calculer ce fameux cos ? C’est ce que nous allons voir ensemble dans cet article.
Qu’est-ce que le cos ?
Avant de vous expliquer comment calculer le cos, il est primordial de comprendre ce qu’est le cosinus. En mathématiques, le cosinus est une fonction trigonométrique qui intervient dans le calcul de l’angle d’un triangle rectangle. En urbanisme, le cos, ou coefficient d’occupation des sols, définit le rapport entre la surface constructible autorisée pour une parcelle et la surface de cette dernière.
Ce coefficient est donc d’une importance capitale. En effet, il permet de contrôler l’urbanisation et d’assurer une occupation équilibrée et responsable des sols. Il est donc crucial de savoir le calculer pour comprendre comment est réparti l’espace dans une zone donnée.
Comment calculer le cos en urbanisme ?
Pour calculer le cos en urbanisme, vous devez d’abord connaître la surface de votre terrain. Il s’agit de la superficie totale de votre parcelle, généralement exprimée en mètres carrés. Ensuite, vous devez déterminer la surface constructible autorisée sur ce terrain.
La formule pour calculer le cos est la suivante :
Cos = Surface constructible autorisée / Surface du terrain
Il est important de noter que la surface constructible ne comprend pas seulement la surface au sol de la construction, mais aussi les éventuelles mezzanines, les combles aménagés, etc. De plus, chaque ville ou commune a son propre plan local d’urbanisme qui définit le cos applicable à chaque zone.
Comment calculer le cosinus d’un angle ?
Pour calculer le cosinus d’un angle, vous devez vous référer à la définition du cosinus en trigonométrie. Dans un triangle rectangle, le cosinus d’un angle est le rapport entre le côté adjacent à cet angle et l’hypoténuse du triangle.
La formule pour calculer le cosinus d’un angle est donc :
Cosinus(angle) = Côté adjacent / Hypoténuse
En conclusion : le cos, un outil indispensable en urbanisme
En somme, le cos est un outil essentiel en urbanisme qui permet de contrôler l’occupation des sols et de garantir une urbanisation équilibrée. Sa suppression par la loi ALUR en 2015 dans certains cas a certes simplifié les choses, mais il reste néanmoins d’actualité dans de nombreux plans locaux d’urbanisme.
Calculer le cos ou le cosinus d’un angle n’est pas si compliqué une fois que vous avez compris les formules. C’est une compétence utile, que vous soyez un professionnel de l’urbanisme ou simplement un particulier souhaitant construire sur son terrain. Alors, n’hésitez pas à vous familiariser avec ces calculs, ils pourraient vous être bien utiles !
Dernière mise à jour de l’article le 25 juillet 2023